Міністерство юстиції України роз’яснило особливості проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень нотаріусом. Вчинення нотаріальних дій, передбачених законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, посвідчення прав, а також фактів, що мають юридичне значення, покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). Про […]

13 жовтня 2023 року в Києві відбувся щорічний захід про девелопмент житла в Україні. Разом з Наталією Козловською, заступником міністра розвитку громад, територій та інфраструктури України,  Оленою Шуляк, народним депутатом України, Андрієм Тарасенко, директором департаменту розвитку партнерських проектів та альтернативних продуктів в «Укрфінжитло» та іншими, представник FIMA взяв участь в дискусійній панелі «єОСЕЛЯ і КРЕДИТУВАННЯ РИНКУ – Є ПРОГРЕС?». Сподіваємося, що презентації спікерів […]

За даними Державної служби зайнятості, станом на 1 вересня 2023 р. кількість вакансій в будівельній галузі перевищувала чисельність зареєстрованих безробітних. Представники найбільших столичних забудовників говорять про брак робітників. Що відбувається на ринку праці в будівельній сфері розбирався Property Times. Кадровий голод до повномасштабного вторгнення Перша відчутна хвиля кадрового голоду на будівництві розпочалася ще у 2017 році, коли набув чинності безвізовий режим України з ЄС, який […]

Загальна сума прямих збитків, завдана інфраструктурі України через війну, сягає $151,2 млрд — оцінка станом на 1 вересня 2023 року. Станом на 1 вересня  2023 року загальна сума прямих задокументованих збитків, завдана інфраструктурі України через повномасштабне вторгнення росії, зросла до $151,2 млрд  (за вартістю заміщення). Внаслідок війни продовжуються руйнування житлових будинків, освітніх закладів, інфраструктури, що і призводить до зростання загальної суми збитків. У порівнянні з червнем […]

Сотні тисяч громадян подали заявку на придбання житла за програмою єОселя, але за рік було видано менше ніж 4000 кредитів. Дві третини з них купили військові та представники силових структур За рік дії державної програми доступної іпотеки єОселя сотні тисяч українців подали заявку на придбання житла. У державній компанії Укрфінжитло, що оперує проєктом, підтверджують підвищену зацікавленість до програми. Але зазначають, що до фінальної угоди доходять одиниці заявок.Про це заявив Євген Мецгер, […]

НКЦПФР призупинила ліцензію ФК «Житло-Капітал», від якої залежить будівництво житла для 11 тис інвесторів   Компанія «Житло-Капітал» працює на ринку будівництва 14 років. За цей час управитель здійснив довірче управління та здав в експлуатацію 41 об’єкт. Це 80 будинків, в яких більше 12 тисяч родин отримали квартири. У 2022 році, не зважаючи на вторгнення росії, «Житло-Капітал» завершила та здала в експлуатацію 8 об’єктів, завдяки чому майже 3 тисячі українських родин отримали квартири. […]

Більше ніж півтора роки триває війна. Українська економіка виживає завдяки міжнародній допомозі, рівень добробуту знизився на рівень 2000-х, а ділова активність переважно має західноукраїнський присмак. Більшість фондового ринку стоїть, не працює і доволі складно зрозуміти та прийняти те, що вимоги до професійних учасників посилюються Детальніше читайте в новому блозі гендиректорки FIMA Вікторії Волковській на LIGA.net […]

генеральни директора FIMA Вікторія Волковська Програму єОселя оновили та профінансували, чи дасть це очікуваний результат? З 1 серпня 2023 року починає діяти розширена програма єОселя. Якщо за весь період існування програми було видано 1910 кредитів на суму понад 2,6 млрд грн, то в липні Кабмін виділив кошти ще на 5-6 тис. кредитних угод. До кінця року заплановано видати ще 10 тис. угод, а коло претендентів на участь в програмі  – розширити. І це важливо. Повну версію текста про програму […]

Первинний ринок нерухомості «всох» лише до одного сегмента. На які новобудови зараз відновлюється попит? І що роблять будівельники, щоб вистояти за умов війни, розбирався у статті Mind.ua. Первинний ринок нерухомості пожвавився після рекордного падіння попиту, яке сталося восени та взимку через масовані обстріли та блекаути. Але це пожвавлення стосується лише певного сегменту. Війна чітко розділила «первинку» на три категорії: будівництво на рівні котловану; об’єкти, готові більш ніж на 80%; […]

Бронювання військовозобов’язаних співробітників стає проблемою для українських банків та небанківських фінустанов. У Нацбанку визнали, що кожну другу заявку на бронь від фінустанов повернуто на доопрацювання. «Мінфін» розповість, як фінансисти отримують відстрочку від призову та як підтримують фінустанови своїх співробітників, які воюють за Україну, пише Мінфін. Маленьким відділенням незабаром доведеться писати «всі пішли на фронт» На тему броні від військової служби для фінансистів […]

Закінчується другий квартал 2023 року – час підводити підсумки. Про це пише у новому блозі генеральний директор Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) Вікторія Волковська. Один з найпривабливіших секторів для інвестування, галузь з рекордними показниками у 2021 році, залишається у нокдауні. Мова йде про будівництво житла, масштаби руйнувань якого, за оцінками експертів Ernst & Young, вже перевищили обсяги усього нового житла, введеного в експлуатацію за останні 7 років. […]

Верховна Рада ухвалила закон, який передбачає призупинення виплат за кредитом для осіб, майно яких пошкоджене чи опинилося на окупованій території на строк не більше ніж півроку після завершення воєнного стану, повідомляє Судово-Юрилична газета. Верховна Рада ухвалила у другому читанні та в цілому законопроєкт№7441-1 про списання кредитів особам, авто чи квартири яких знищені через війну, який серед іншого передбачає, що позичальники, майно яких пошкоджене через війну з РФ мають поновити […]

FIMA звернулась до народних депутатів та органів державної влади за роз’ясненням як працювати за відсутності Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У своїх зверненнях FIMA зазначила проте, що з 10.10.2022 р. набув чинності Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» від 15.08.2022 р. № 2518-ІХ яким серед іншого передбачено, що майбутній об’єкт нерухомості може перебувати у цивільному обороті лише за умови державної […]

База оподаткування нерухомості обчислюється, виходячи зі загальної площі кожного об’єкта оподаткування на підставі документів щодо права власності, а у незавершеного будівництва таких документів немає, повідомляє Судово-юридична газета. ДПС у Кіровоградській області інформує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми передбачені пп. 266.1.1 ПКУ. […]

З 1 листопада запроваджуються нові податки на будівництво та продаж житла. Це передбачено Законом №2600 “Про внесення змін до Податкового кодексу України про оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому”, нагадує The page. Відповідно до цього закону, забудовникам доведеться платити 20-відсотковий ПДВ за касовим методом, а інвесторам – податки з продажу житла, в яке вони вклали свої гроші. Тому девелопери змушені будуть підвищувати […]

Рада готується ухвалити закон, який дозволяє реєстраторам самостійно вносити правки до даних про межі земельних ділянок, пише Судово-юрилична газета. Як відомо, наразі через війну закрито публічний доступ до даних про власність. Наприклад, власник земельної ділянки не може перевірити на Публічній кадастровій карті, чи вносились зміни стосовно її меж чи розташування. Крім того, деякі власники наразі були вимушені переїхати з місць постійного проживання, тож незрозуміло, як їх мають повідомляти […]

Керівники та власники управителів ФФБ та ФОН направили до Комісії листа із закликом зупинити для управителів дію рішення НКЦПФР №1139 щодо запровадження нового (додаткового) пруденційного показника. У своєму зверненні управителі наголосили про те, що разом з усією країною, з 24 лютого, управителі живуть в форс-мажорних обставинах, намагаючись вижити, не отримуючи прибутку. На сьомому місяці війни будівельна галузь не відновилася і ніхто не впевнений в своєму майбутньому. Кількість продажів […]

Росія атакує цивільні об’єкти у 60 разів частіше, ніж військові. Більше 3,5 млн українців залишилися без житла, а це майже 10% населення! Саму тому необхідність відбудови житла до зимових холодів зрозуміла кожному і держава не чекає  перемоги, а готується вже сьогодні. Проте окрім планів та пошуку фінансування, також є підводні течії, що насторожують. Детальніше читайте в блозі Вікторії Волковської на Liga.net […]

Ярослав Железняк народний депутат від партії “Голос”, перший заступник голови комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики   Верховна Рада таки ухвалила закон про акціонерні товариства. Це старт для надходження інвестицій в Україну. Залишилося перемогти російського окупанта У фінансовій системі України вже багато років існує одна “невидимка” – це ринок капіталу. Але він нарешті почав набувати форми, яка дозволить вже не номінально, а […]

Війна відчутно вплинула ринок нерухомості в Україні. Передусім, на первинний. Російське вторгнення не тільки згасило попит на “метри”, а й підірвало ціни та примусило забудовників сконцентруватися лише на спокійних регіонах. Причому, ціновий фактор пов’язаний насамперед із подорожчанням будівельних матеріалів, у чому не останню роль зіграло падіння обсягів металургійного виробництва, захоплення заводу “Азовсталь” тощо, пише DELO.ua. “З початку війни ринок первинної […]

І як його учасники можуть відповісти на нові виклики, розповів Mind Дмитро Овсій, керуючий партнер, адвокат GORO legal. Через війну, розв’язану росією проти України, постраждали всі галузі економіки. Не стала винятком і будівельна, стан якої вкрай важкий. Наразі повного бачення ситуації нема ні в кого. Втім уже зараз деякі компанії поновили будівництво, деякі – продажі. Наразі важливо зрозуміти реальний стан речей і ухвалити правильні рішення для себе. Яка ситуація на цьому ринку і як […]

Однак після 24 лютого 2022 р. об’єкти інфраструктури України, у т.ч. житлові будинки опинились під ударом ворога. Деякі новобудови були частково пошкоджені, інші знищені вщент. За підрахунками Міністерства розвитку громад та територій України (Мінрегіон), лише протягом місяця війни в Україні було зруйновано понад 4 500 житлових будинків. Як зазначає прем’єр-міністр Денис Шмигаль, втрати інфраструктури нашої держави у грошовому еквіваленті сягають понад $119 млрд. Цілком очевидно, що у кожного […]

Сьогодні увага суспільства справедливо зосереджена на відновленні та новому житлі для українців, які втратили свої домівки. Але маємо ще і девелоперський бізнес, який може як брати участь у відновленні, так і має добудувати розпочаті ЖК, запустити заплановані проєкти, а значить, платити податки, створювати робочі місця, розвивати економіку країни. КиївВлада дізналася у столичних девелоперів, коли відновиться столичний ринок житла. А заразом – як ітиме процес і що потрібно від нашої влади для […]

ВІДПОВІДІ НА ПОШИРЕНІ ПИТАННЯ ЗІ СФЕРИ ТРУДОВИХ ВІДНОСИН В УМОВАХ ВОЄННОГО ЧАСУ 23.03.2022 | 16:10 | Директорат розвитку ринку праці та умов оплати праці Загальний опис ситуації в сфері трудових відносин Основоположні права громадян, пов’язані з реалізацією права на працю передбачені статтями 43-46 Конституції України. Разом з тим відповідно до статті 64 Конституції України в умовах воєнного або надзвичайного стану можуть встановлюватися окремі обмеження прав і свобод із зазначенням строку дії […]

В понеділок 21 березня відбувся онлайн Круглий стіл «ВІДБУДУЄМО УКРАЇНУ!», в якому взяли участь 288 учасників, серед яких: представники Мінрегіону, Мінреінтеграції, Федерації роботодавців України, Американської торговельної палати в Україні, Торгово-промислової палати України, а також забудовники, виробники будматеріалів, профільні асоціації. Круглий стіл, який було організовано за ініціативи Конфедерації Будівельників України (КБУ) проводився заради об‘єднання зусиль  влади та бізнесу для […]

ЗАКОН УКРАЇНИ Про правовий режим воєнного стану (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 28, ст.250) {Із змінами, внесеними згідно із Законами № 766-VIII від 10.11.2015, ВВР, 2015, № 52, ст.482 № 1420-VIII від 16.06.2016, ВВР, 2016, № 31, ст.546 № 2268-VIII від 18.01.2018, ВВР, 2018, № 10, ст.54 № 2396-VIII від 05.04.2018, ВВР, 2018, № 21, ст.194 № 1089-IX від 16.12.2020 № 1702-IX від 16.07.2021, ВВР, 2021, № 41, ст.339 – вводиться в дію з 01.01.2022 № 2024-IX від 27.01.2022} {У тексті […]

Головними цілями FIMA були і залишились у 2021 році – комунікації між ринком та регулятором, спільне опрацювання законодавчих ініціатив і нормативно- правових актів. Основні напрямки діяльності – законодавчі ініціативи, ініціювання змін у нормативно – правовому регулюванні ринку фінансових послуг, представництво професійних інтересів своїх членів, консультативна, методична та інформаційна підтримка, навчання. Ми прагнемо досягти простих речей – полегшення умов ведення бізнесу, створення умов […]

Одна з важливих відмінностей західного державного мислення від українського — практичність. Принцип «стисло, чітко та ясно» категорично відкидається українською нормотворчою традицією. Типовий законодавчий акт України містить сотні сторінок та не витримує детального розгляду під мікроскопом. Законопроект 5865 не став винятком. Комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) вважає, що запуск повноцінного ринку капіталу неможливий без ухвалення законопроекту 5865 та надання виняткових […]

С момента своего зарождения в 1994 году, фондовый рынок Украины находится в постоянном ожидании чуда. Вначале надежда касалась приватизации, потом ее заменила вера в появление многочисленных украинских эмитентов, сейчас все повторяют мантру о приходе инвестиций с запада и независимом, институционально состоятельном органе надзора. Несмотря на реформы и усилия предыдущих составов НКЦБФР, «не растет кокос», но очередные надежды на развитие фондового рынка возлагаются на «визионерский» […]

Проект Закону №5865 суттєво змінює діючий Закон України «Про державне регулювання ринків капіталу та організованих товарних ринків». Якщо простою мовою, то запропоновано розширити та надати безпрецедентні повноваження НКЦПФР (опубліковано на Liga.net)   Мова йде про функції органів досудового розслідування (слідчих органів), які визначені Кримінальним процесуальним кодексом України. Частина положень відверто містить корупційні ризики. Зокрема, передбачається застосування фінансових санкцій […]

Інтерв’ю із членом Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку Юрієм Шаповалом Пане Юрію, розкажіть, будь ласка, як побудований процес подання фінансової звітності регулятору професійними учасниками фондового ринку? Яка ця звітність — щоденна, щомісячна, квартальна, річна? В якому форматі та за якою схемою подається? Ю. Ш.: Розробляючи нормативну базу, що регулює питання подання фінансової звітності до Комісії, ми прагнемо, щоб цей процес був максимально уніфікований і […]

Комісія давно опікується питаннями «зеленого» фінансування і надалі впроваджуватиме ESG-принципи в регулюванні. Про це розповів Максим Лібанов, Член НКЦПФР (Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку), на вебінарі «Прискорення сталого фінансування разом». Захід організували мережа SBFN (Sustainable Banking and Finance Network) та IFC (International Finance Corporation). «Сталий розвиток та ESG (Environmental, Social and Corporate Governance) – вже певний час не тільки загальні […]

Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку виступає за функціонування виключно державного пенсійного фонду на першому етапі роботи оновленої пенсійної системи. Про це йдеться у повідомленні комісії. “Комісія підтримує запропоновану схему, за якою обов’язкові внески сплачуватимуть на користь людей роботодавці – шляхом зниження єдиного соціального внеску без зростання податкового навантаження на бізнес. А громадяни вже сплачуватимуть внески на добровільній основі. При […]

В законопроекте №5091 “О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем” должны быть прописаны условия привлечения средств финансирования, прокомментировала агентству “Интерфакс-Украина” генеральный директор Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктория Волковская. Эксперт напомнила, что законопроект 5091 недавно принят Верховной Радой в первом чтении и теперь готовится ко второму. “Он призван […]

Верховна Рада 332-ма голосами підтримала законопроект № 5091 «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» у першому читанні. Цей закон покликаний захищати людей, які вкладатимуть гроші в будівництво первинної нерухомості. Відтепер в Україні реєструватимуть кожну квартиру в спеціальному реєстрі, до якого забудовник зможе вносити дані лише тоді, коли має всі необхідні документи для будівництва. Крім цього, документом передбачено унеможливлення […]

Будівельна галузь є одним є рушіїв української економіки та забезпечує значну частку національного валового продукту та зайнятості населення. Будівництво відіграє значну роль саме через орієнтацію на внутрішній ринок, створення робочих місць та забезпечення потреб українських громадян. Останнє є ключовим аспектом житла, так, його сутність як основи для існування, стало причиною для розвитку політики щодо спеціальних фінансових інструментів, виділення окремих інституцій для підтримки розвитку […]

Забезпечення житлом – «вічна» проблема в Україні. Як сприяє вирішенню цієї проблеми держава, що вже здобули у 2021 році та про співпрацю з KfW, Мінрегіоном і Мінреінтеграції розповів FIMA голова правління Держфонду сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) Сергій Комнатний. […]

Блог Виктории Волковской, генерального директора FIMA на Лига.Блоги. В Украине существует 150 проблемных объектов жилого строительства и около 200 тыс. пострадавших инвесторов. Как не попасть в их число, наверное, самый важный вопрос при инвестировании в жилье. Как происходит покупка квартир? Вы собираете средства, возможно, параллельно продаете текущую квартиру, думаете об ипотеке или рассрочке от застройщика и, выйдя на определенный финансовый результат, листаете интернет в поисках доступных […]

Блог Вікторії Волковської, генерального директора Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) на ЛІГА.net. 28 травня відбувся черговий мітинг інвесторів «Аркади». З самого ранку кияни милувалися яскравими плакатами протестувальників на Майдані Незалежності, під Національним банком та Кабінетом Міністрів. Вимоги такі самі як і рік тому – вкладники хочуть отримати довгоочікуване сплачене житло у ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах». Для цього необхідні політична воля та […]

Колонка Виктории Волковской, генерального директора Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) информационному агентству “Интерфакс-Украина”. Несмотря на экономический кризис, бесконечные локдауны и периоды карантина, спрос на жилую недвижимость не падает. Одна из причин –отсутствие альтернативных вложений для сохранности денег. При этом покупатель жилья стал более разборчивый и осторожный, он более скрупулезно смотрит на репутацию застройщика, инфраструктуру и […]

1 апреля Президент Владимир Зеленский назначил членами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Юрия Бойко, Ярослава Шляхова, Юрия Шаповала и Ираклия Барамию. Участники рынка неофициально говорят, что этого очень ждали, так как предыдущее руководство комиссии неохотно шло навстречу рынку и не хотело его слышать. Практически сразу стало известно, что новые комиссионеры разделили полномочия и сразу же приступили к работе. С одним из членов НКЦБФР, Юрием Бойко, Українські Новини […]

Финансовый рынок Украины переживает очень сложный период. Я даже не говорю о карантине, постоянно ужесточающихся ограничениях и сложностях условий работы в этот период. Я говорю о том, что происходит в работе FIMA в последнее время. У членов нашей Ассоциации – управителей ФФС – новый регулятор (НКЦБФР), который сегодня пересматривает не только подзаконные нормативно-правовые акты, но и все законодательство, которым регулируется работа управителей. При этом остро ощущается неготовность Комиссии […]

Чи буде фондовий ринок звітувати у 2021 році у форматі XBRL? Колонка генерального директора Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) для Liga.net. Відразу скажу, що я далеко не єдиний автор цього тексту. Професійна спільнота, її представники спільно напрацювали, напевно, найбільш детальний і реальний опис ситуації, яка склалася з Таксономією в Україні. Фінансовий ринок України не перестає лихоманити. Спочатку набрав чинності закон про спліт, потім фінансові компанії почали […]

Так вже повелося в Україні, що знедолені верстви населення у нас не тільки не захищені, а ще й стають жертвою різного роду махінацій. Ще б пак, «воювати» завжди краще з тим, хто не в змозі дати належну відсіч. Останній яскравий приклад – намагання рейдерського захоплення столичної ділянки землі на вулиці Вознесенський спуск, 28-30, яка належить незрячим людям – УТОС, де вже декілька років намагаються добудувати будинок, квартири якого – останній шанс незрячих на нормальне життя. Члени цього […]

Добрими намірами вимощена дорога до пекла. Виключенням не стало і бажання «розвинути фондовий ринок», відтворене у законопроекті № 4684. Передбачається, що у разі прийняття законопроекту, Комісію наділять безпрецедентними повноваженнями, яким позаздрить навіть прокуратура. На багатьох сторінках детально описаний новий «кнут», проте чомусь про «пряник» для фондового ринку знов забули. Вікторія Волковська, генеральний директор FIMA: Одразу після знайомства із проектом закону № 4684 ми надавали […]

У парламенті зареєстрований законопроект «Про фінансові послуги та фінансові компанії». Олексій Кущ, фінансовий аналітик та економічний експерт у своїй статті для dsnews.ua розбирався, чи чекає нас модель фінансового ринку XXI століття. Явище монстра Національний банк України все більше схожий на регулятора-годзіллу, який пожирає, як античне божество Кронос, своїх дітей. У 2014-2015 рр. — це були банки в кількості понад 100. Але тоді у нас було ще три регулятора — і сегмент фінансового ринку (в […]

Ексклюзивне інтерв’ю голови Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (НКЦБФР) Руслана Магомедова агенції «Інтерфакс-Україна». – Кілька слів про себе, про досвід, компетенцію. Чому зупинилися на вашій кандидатурі? – Почнемо з того, що на ринку я вже давно. Офіційно я почав свою кар’єру в Фонді держмайна з 2005 року. Весь час, проведений на роботі, я присвятив фондового ринку. Я технократ і розумію, що таке соціальна мережа, тому мене і немає там. Але […]

В Україні можна вічно дивитися на три речі: як змінюється курс долара, дорожчає комуналка і як влада піклується про захист інвесторів у нерухомість. Традицію створювати законопроекти з багатообіцяючими назвами нещодавно підхопив народний депутат Олександр Дубінський. Йдеться, зокрема, про ініційований ним проект закону № 4247, який передбачає внесення змін до Закону «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю». Щоб описати сучасний […]

Колонка заступника Генерального директора FIMA Юрія Берестовського для порталу Stockworld. На початку лютого на сайті Верховної Ради було оприлюднено відразу два законопроекти, які стосуються діяльності регулятора фондового ринку – Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку. А саме, проект закону № 4687 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Національної комісії з цінних паперів та бірж» та проект закону № 4684 «Про Національну комісію з цінних […]

Колонка Дмитра Кравченка, Голови Ради Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) порталу Stockworld. Останнім часом регулятори фінансового ринку та депутати Верховної Ради проявляють безліч законотворчих ініціатив, що стосуються інструментів фінансування будівництва. Новації з точки зору захисту інвесторів в нерухомість – це правильно, проте помилково вважати, що головна проблема у фондах фінансування будівництва. Сьогодні всіх хвилює одне – недобудови наступають. За логікою? […]

Заходить чоловік до бібліотеки та питає: – Де у вас книга «Успішна реформа фондового ринку України»? – Фантастика на другому поверсі… Ознайомившись із проектом Закону «Про Національну комісію з цінних паперів та бірж», зареєстрованим у Верховній Раді за номером 4684, маємо відмітити, що законопроект є доволі революційним для України. Думаємо, що більшість країн ЄC не мають подібних законів. Чітко викладений, читабельний, що сьогодні вже рідкість у наших законах, […]

Якими змінами регуляторного ландшафту у фінансовому секторі запам’ятався 2020 р.? Чого очікувати від 2021 р.? Коли українці зможуть купувати найбільш ліквідні акції, що входять в індекси найбільших бірж світу? І що не так з нашим фондовим ринком? Про це в інтерв’ю «Юридичній Газеті» розповів член Національної Комісії з цінних паперів та фондового ринку, к.ю.н. Максим Лібанов. — Максиме, розкажіть про основні новації у фінансовому секторі України в 2020 р. — У минулому році відбулося кілька […]

Однією з багатьох обіцянок чинного Президента країни була «доступна» іпотека під ставку 10% і нижче. А втім, не зважаючи на те, що облікова ставка була знижена до рекордного за всю історії країни та трималась на рівні 6% понад півроку, населення так і не відчуло суттєвої кореляції між макроекономічними процесами та реальною вартістю грошей. Ціна на іпотечні кредити хоч і знизилась до рівня 13-14% річних, все одно залишилась недоступною для більшості категорій громадян. Проте політична обіцянка […]

Блог генерального директора FIMA Вікторії Волковської на ЛІГА.Блоги. Схоже, на ринку нерухомості України набирає популярності нова шахрайська схема, яка, нажаль, тільки збільшує недовіру до первинного ринку житла. Мова йде про махінації з недобудовами, продаж квадратних метрів у яких здійснювався через фонди фінансування будівництва (ФФБ) банків. Деякі з цих банків вже ліквідували, деякі в процесі ліквідації, як, наприклад, банк «Аркада». Банк як кажуть «всьо», проте зобов’язання перед […]

Колонка Андрія Рижикова, СEO і керуючого партнера девелоперської компанії DC Evolution «Економічній правді». Нещодавно ми отримали до розгляду дуже очікуваний законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав кредиторів об’єктів будівництва”. Його цілі дуже благородні – допомогти врегулювати дикий ринок продажу житла в Україні та захистити права покупців житлової нерухомості. Законопроект досить складний в тому сенсі, що зачіпає два десятка […]

Спустя несколько месяцев уличных протестов, заседаний межведомственных групп, напряженного анализа возможных сценариев появились реальные результаты спасения инвесторов банка «Аркада». Идет процесс передачи недостроев «Аркады» новому управителю фондов финансирования строительства (ФФС), определен новый застройщик, на выходе аудит. Другими словами, необходимая подготовка на финише, и процесс вплотную подошел к этапу завершения строительства. Нерешенным остался еще крайне важный момент — где […]

Колонка генерального директора FIMA Виктории Волковской изданию Liga.net. 24 сентября 2020 года Банк “Аркада” был признан неплатежеспособным. Это не был классический банк, так как он опирался на нормы специального Закона «О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании «Киевгорстрой». Основная деятельность банка концентрировалась на управление фондами финансирования строительства (ФФС) и пенсионными фондами. В результате 26 тыс. физлиц могут потерять […]

Еліта-Центр, УкрБуд, Аркада та безліч інших менш гучних випадків, суттєво впливають на настрої інвесторів в нерухомість. І навіть зниження відсоткових ставок за іпотечними кредитами не сприяє активізації інвесторів у житлову нерухомість. Мабуть причина – у безлічі механізмів фінансування будівництва, які не врегульовані законодавством і які держава не може контролювати. Закон України «Про інвестиційну діяльність» визначає, що інвестування та фінансування будівництва об’єктів […]

Галина Побережская, директор ООО «Финансовая компания «Олимпия» Продажа жилья с помощью Фондов финансирования строительства (ФФС) – лишь один из нескольких существующих механизмов финансирования строительства жилых объектов. При этом он самый надежный для инвестора и законодательно урегулированный. Задача любого ФФС – получение доверителем жилья, о чем прямо написано в специальном Законе «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с […]

Міністр розвитку громад та територій Олексій Чернишов розповів Mind про захист державою постраждалих інвесторів, просування розв’язання питання з довгобудами, стан із ліквідацією будівельних нормативів. Також він дав оцінку «грузинському» варіанту реформи ДАБІ та розповів про хід програми «Велике будівництво».    – В інтерв’ю Mind ви акцентували, що Мінрегіон розробляє законопроєкт, який допоможе захистити права постраждалих інвесторів. На якому етапі розроблення документа? – Мінрегіон […]

В США законодавство штатів встановлює загальні принципи регулювання землекористування та забудови, основне регулювання формується на рівні муніципалітетів. Державна політика в будівельній галузі базується на двох підходах. Перший пропонує мінімізацію адміністративних бар’єрів при будівництві. Зазвичай це ініціатива федерального уряду по відношенню до місцевої влади. Другий підхід пропонує встановлення обов’язкових вимог до будівництва житла при новому будівництві. Вимоги містяться в […]

Дякую організаторам XХ Міжнародного фінансового форуму, що відбувся 10-11 вересня 2020 р. у м. Одеса, які запропонували усім учасникам фінансового ринку зустрітися і обговорити нагальні питання. Оскільки питань сьогодні на ринку чимало (зміна регулятора, зміни в підходах регулювання та нагляду, карантинні обмеження й наростаюча фінансова криза), то таке об’єднання, взаємна підтримка ринку і регуляторів, а головне збереження інституційної пам’яті, важливі як ніколи. Мені, як […]

Последнее время только ленивый не говорит и не пишет о ситуации вокруг объектов компании «УкрБуд». В этом контексте скандалы периодически разгораются и вокруг компании-управителя фонда финансирования строительства «УкрБуда» – «Житло-Капитал». Ее руководство обвиняют в том, что оно вывело деньги инвесторов «УкрБуда» и сбежало за границу, что не хочет заключать договоры с новым застройщиком, который должен достроить объекты компании и пр. StockWorld удалось поговорить обо всем этом с Егором […]

Як зробити кредити для придбання житла більш дешевими? Юрій Берестовський У відносно новому житлі (побудованому після 90-х років) живе лише 11% населення України. Також за даними Конфедерації будівельників України власне житло потребує кожен сьомий українець. Вартість житла значно перевищує доходи громадян, і має постійну тенденцію до зростання. В цих умовах кредитні програми, а саме їх вартість, одна з головних умов доступності придбання житла.   На сьогодні в Україні відповідно до Закону […]

Эксклюзивное интервью генерального директора Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктории Волковской информационному агентству “Интерфакс-Украина”. – Возглавляемая вами “Ассоциация финансовых институций” (АФИ) являлась одной из наиболее уважаемых на финансовом рынке Украины. Вам удалось сделать почти невозможное – объединить и поднять уровень небольших финансовых компаний, сделать так, что к их мнению стали прислушиваться. И вдруг вы […]

– 1 июля вступил в действие СПЛИТ, что же, по Вашему мнению, произошло на финансовом рынке Украины? Произошли существенные изменения в системе регулирования небанковского финансового рынка и надзора за его деятельностью. Если до 1 июля в Украине работала секторальная модель регулирования рынком, при котором НБУ регулировал банки, Комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку – фондовиков, а Нацкофинуслуг – небанковские финансовые учреждения. То сейчас Нацкомфинуслуг ликвидирована, а […]

Сегодня активно обсуждается вопрос саморегулирования на финансовом рынке. В проекте закона о финуслугах Национальный банк предусмотрел целый раздел, посвященный вопросам саморегулирования. А управители ФФС, НПФы и администраторы пенсионных фондов, при переходе под регулирование Комиссии по ценным бумагам, просто обязаны стать членами саморегулируемых ассоциаций, поскольку на фондовом рынке членство в СРО является обязательным. Скажу прямо, я сторонница СРО, и тема саморегулирования для меня […]

В продолжение темы о саморегулировании… Изучив историю и международный опыт, я считаю, самое время углубится немного в теорию. Так что же такое СРО и каковы его цели на сегодняшний день? Сразу отмечу, что не стоит термин «саморегулирование» применять как синоним «частного регулирования» или «самолицензирования». Также как не стоит рассматривать СРО как передачу или получение функций государственного регулирования. Изначально в понятие «саморегулирование» заложено регулирование […]

З 1 липня Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку розширить свій вплив: в рамках спліту фондовий регулятор отримає контроль над недержавними пенсійними фондами і фондами фінансування будівництва. В інтерв’ю журналістці FinClub Вікторії Руденко голова комісії Тимур Хромаєв розповів, чого чекати учасникам цих ринків, як НКЦПФР захистить їх інвесторів, а також про боротьбу з шахраями і фінансовими пірамідами. – Як у вас просувається підготовка до спліта? – До 1 липня наше основне […]