• Ю. Бойко: Я сторонник накопительной пенсионной системы
    1 апреля Президент Владимир Зеленский назначил членами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Юрия Бойко, Ярослава Шляхова, Юрия Шаповала и Ираклия Барамию. Участники рынка неофициально говорят, что этого очень ждали, так как предыдущее руководство комиссии неохотно шло навстречу рынку и не хотело его слышать. Практически сразу стало известно, что новые комиссионеры разделили полномочия и сразу же приступили к работе. С одним из членов НКЦБФР, Юрием Бойко, Українські Новини […]
  • Почему FIMA сегодня занята не своим делом
    Финансовый рынок Украины переживает очень сложный период. Я даже не говорю о карантине, постоянно ужесточающихся ограничениях и сложностях условий работы в этот период. Я говорю о том, что происходит в работе FIMA в последнее время. У членов нашей Ассоциации – управителей ФФС – новый регулятор (НКЦБФР), который сегодня пересматривает не только подзаконные нормативно-правовые акты, но и все законодательство, которым регулируется работа управителей. При этом остро ощущается неготовность Комиссии […]
  • Національна гра в Таксономію
    Чи буде фондовий ринок звітувати у 2021 році у форматі XBRL? Колонка генерального директора Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) для Liga.net. Відразу скажу, що я далеко не єдиний автор цього тексту. Професійна спільнота, її представники спільно напрацювали, напевно, найбільш детальний і реальний опис ситуації, яка склалася з Таксономією в Україні. Фінансовий ринок України не перестає лихоманити. Спочатку набрав чинності закон про спліт, потім фінансові компанії почали […]
  • Сліпе правосуддя або як відбирають житло у незрячих в столиці
    Так вже повелося в Україні, що знедолені верстви населення у нас не тільки не захищені, а ще й стають жертвою різного роду махінацій. Ще б пак, «воювати» завжди краще з тим, хто не в змозі дати належну відсіч. Останній яскравий приклад – намагання рейдерського захоплення столичної ділянки землі на вулиці Вознесенський спуск, 28-30, яка належить незрячим людям – УТОС, де вже декілька років намагаються добудувати будинок, квартири якого – останній шанс незрячих на нормальне життя. Члени цього […]
  • «Кримінальне чтиво» або новели законопроекту 4684
    Добрими намірами вимощена дорога до пекла. Виключенням не стало і бажання «розвинути фондовий ринок», відтворене у законопроекті № 4684. Передбачається, що у разі прийняття законопроекту, Комісію наділять безпрецедентними повноваженнями, яким позаздрить навіть прокуратура. На багатьох сторінках детально описаний новий «кнут», проте чомусь про «пряник» для фондового ринку знов забули. Вікторія Волковська, генеральний директор FIMA: Одразу після знайомства із проектом закону № 4684 ми надавали […]
  • Давильня замість пісочниці. Чи чекає нас модель фінринку XXI століття
    У парламенті зареєстрований законопроект «Про фінансові послуги та фінансові компанії». Олексій Кущ, фінансовий аналітик та економічний експерт у своїй статті для dsnews.ua розбирався, чи чекає нас модель фінансового ринку XXI століття. Явище монстра Національний банк України все більше схожий на регулятора-годзіллу, який пожирає, як античне божество Кронос, своїх дітей. У 2014-2015 рр. — це були банки в кількості понад 100. Але тоді у нас було ще три регулятора — і сегмент фінансового ринку (в […]
  • В. Магомедов: Перше, що хочу зробити на посаді, – почати діалог з участниками
    Ексклюзивне інтерв’ю голови Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (НКЦБФР) Руслана Магомедова агенції «Інтерфакс-Україна». – Кілька слів про себе, про досвід, компетенцію. Чому зупинилися на вашій кандидатурі? – Почнемо з того, що на ринку я вже давно. Офіційно я почав свою кар’єру в Фонді держмайна з 2005 року. Весь час, проведений на роботі, я присвятив фондового ринку. Я технократ і розумію, що таке соціальна мережа, тому мене і немає там. Але […]
  • Законопроект Дубінського: нові запитання замість відповідей
    В Україні можна вічно дивитися на три речі: як змінюється курс долара, дорожчає комуналка і як влада піклується про захист інвесторів у нерухомість. Традицію створювати законопроекти з багатообіцяючими назвами нещодавно підхопив народний депутат Олександр Дубінський. Йдеться, зокрема, про ініційований ним проект закону № 4247, який передбачає внесення змін до Закону «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю». Щоб описати сучасний […]
  • Що може знищити фондовий ринок, ще до початку його реформування
    Колонка заступника Генерального директора FIMA Юрія Берестовського для порталу Stockworld. На початку лютого на сайті Верховної Ради було оприлюднено відразу два законопроекти, які стосуються діяльності регулятора фондового ринку – Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку. А саме, проект закону № 4687 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Національної комісії з цінних паперів та бірж» та проект закону № 4684 «Про Національну комісію з цінних […]
  • Захист інвесторів чи реформа заради реформи?
    Колонка Дмитра Кравченка, Голови Ради Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) порталу Stockworld. Останнім часом регулятори фінансового ринку та депутати Верховної Ради проявляють безліч законотворчих ініціатив, що стосуються інструментів фінансування будівництва. Новації з точки зору захисту інвесторів в нерухомість – це правильно, проте помилково вважати, що головна проблема у фондах фінансування будівництва. Сьогодні всіх хвилює одне – недобудови наступають. За логікою? […]
  • Реформа чи фантастика
    Заходить чоловік до бібліотеки та питає: – Де у вас книга «Успішна реформа фондового ринку України»? – Фантастика на другому поверсі… Ознайомившись із проектом Закону «Про Національну комісію з цінних паперів та бірж», зареєстрованим у Верховній Раді за номером 4684, маємо відмітити, що законопроект є доволі революційним для України. Думаємо, що більшість країн ЄC не мають подібних законів. Чітко викладений, читабельний, що сьогодні вже рідкість у наших законах, […]
  • М. Лібанов: Фондовому ринку найбільше заважає відсутність довіри
    Якими змінами регуляторного ландшафту у фінансовому секторі запам’ятався 2020 р.? Чого очікувати від 2021 р.? Коли українці зможуть купувати найбільш ліквідні акції, що входять в індекси найбільших бірж світу? І що не так з нашим фондовим ринком? Про це в інтерв’ю «Юридичній Газеті» розповів член Національної Комісії з цінних паперів та фондового ринку, к.ю.н. Максим Лібанов. — Максиме, розкажіть про основні новації у фінансовому секторі України в 2020 р. — У минулому році відбулося кілька […]
  • Що відомо про нові програми іпотечного кредитування в Україні
    Однією з багатьох обіцянок чинного Президента країни була «доступна» іпотека під ставку 10% і нижче. А втім, не зважаючи на те, що облікова ставка була знижена до рекордного за всю історії країни та трималась на рівні 6% понад півроку, населення так і не відчуло суттєвої кореляції між макроекономічними процесами та реальною вартістю грошей. Ціна на іпотечні кредити хоч і знизилась до рівня 13-14% річних, все одно залишилась недоступною для більшості категорій громадян. Проте політична обіцянка […]
  • Як заробити на ліквідованому банку
    Блог генерального директора FIMA Вікторії Волковської на ЛІГА.Блоги. Схоже, на ринку нерухомості України набирає популярності нова шахрайська схема, яка, нажаль, тільки збільшує недовіру до первинного ринку житла. Мова йде про махінації з недобудовами, продаж квадратних метрів у яких здійснювався через фонди фінансування будівництва (ФФБ) банків. Деякі з цих банків вже ліквідували, деякі в процесі ліквідації, як, наприклад, банк «Аркада». Банк як кажуть «всьо», проте зобов’язання перед […]
  • На ринку житлової нерухомості гряде революція
    Колонка Андрія Рижикова, СEO і керуючого партнера девелоперської компанії DC Evolution «Економічній правді». Нещодавно ми отримали до розгляду дуже очікуваний законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав кредиторів об’єктів будівництва”. Його цілі дуже благородні – допомогти врегулювати дикий ринок продажу житла в Україні та захистити права покупців житлової нерухомості. Законопроект досить складний в тому сенсі, що зачіпає два десятка […]
  • В. Волковська: Де знайти гроші для Аркади?
    Спустя несколько месяцев уличных протестов, заседаний межведомственных групп, напряженного анализа возможных сценариев появились реальные результаты спасения инвесторов банка «Аркада». Идет процесс передачи недостроев «Аркады» новому управителю фондов финансирования строительства (ФФС), определен новый застройщик, на выходе аудит. Другими словами, необходимая подготовка на финише, и процесс вплотную подошел к этапу завершения строительства. Нерешенным остался еще крайне важный момент — где […]
  • Как достроить “Аркаду”
    Колонка генерального директора FIMA Виктории Волковской изданию Liga.net. 24 сентября 2020 года Банк “Аркада” был признан неплатежеспособным. Это не был классический банк, так как он опирался на нормы специального Закона «О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании «Киевгорстрой». Основная деятельность банка концентрировалась на управление фондами финансирования строительства (ФФС) и пенсионными фондами. В результате 26 тыс. физлиц могут потерять […]
  • Чому в Україні періодично виникають проблеми з новобудовами
    Еліта-Центр, УкрБуд, Аркада та безліч інших менш гучних випадків, суттєво впливають на настрої інвесторів в нерухомість. І навіть зниження відсоткових ставок за іпотечними кредитами не сприяє активізації інвесторів у житлову нерухомість. Мабуть причина – у безлічі механізмів фінансування будівництва, які не врегульовані законодавством і які держава не може контролювати. Закон України «Про інвестиційну діяльність» визначає, що інвестування та фінансування будівництва об’єктів […]
  • Г. Побережська: ФФБ проти довгобудів – два приклади з життя
    Галина Побережская, директор ООО «Финансовая компания «Олимпия» Продажа жилья с помощью Фондов финансирования строительства (ФФС) – лишь один из нескольких существующих механизмов финансирования строительства жилых объектов. При этом он самый надежный для инвестора и законодательно урегулированный. Задача любого ФФС – получение доверителем жилья, о чем прямо написано в специальном Законе «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с […]
  • Ю. Зав’ялич: В Україні є надійний механізм інвестування
  • І. Хмарська про особливості будівництва у Львові, співпрацю з місцевою владою та соціальне значення ФФБ
  • В. Качерай: Про ФФБ, його можливості, учасників та перспективи
  • Кризовий менеджмент на фінансовому ринку
  • Г. Побережська: Самий надійний захист інвесторів житла – ФФБ
  • О. Чернишов: Що буде з довгобудами
    Міністр розвитку громад та територій Олексій Чернишов розповів Mind про захист державою постраждалих інвесторів, просування розв’язання питання з довгобудами, стан із ліквідацією будівельних нормативів. Також він дав оцінку «грузинському» варіанту реформи ДАБІ та розповів про хід програми «Велике будівництво».    – В інтерв’ю Mind ви акцентували, що Мінрегіон розробляє законопроєкт, який допоможе захистити права постраждалих інвесторів. На якому етапі розроблення документа? – Мінрегіон […]
  • Світовий досвід фінансування будівництва
    В США законодавство штатів встановлює загальні принципи регулювання землекористування та забудови, основне регулювання формується на рівні муніципалітетів. Державна політика в будівельній галузі базується на двох підходах. Перший пропонує мінімізацію адміністративних бар’єрів при будівництві. Зазвичай це ініціатива федерального уряду по відношенню до місцевої влади. Другий підхід пропонує встановлення обов’язкових вимог до будівництва житла при новому будівництві. Вимоги містяться в […]
  • В. Волковська: підсумки XХ Міжнародного фінансового форуму
    Дякую організаторам XХ Міжнародного фінансового форуму, що відбувся 10-11 вересня 2020 р. у м. Одеса, які запропонували усім учасникам фінансового ринку зустрітися і обговорити нагальні питання. Оскільки питань сьогодні на ринку чимало (зміна регулятора, зміни в підходах регулювання та нагляду, карантинні обмеження й наростаюча фінансова криза), то таке об’єднання, взаємна підтримка ринку і регуляторів, а головне збереження інституційної пам’яті, важливі як ніколи. Мені, як […]
  • Досвід передачі і управління ФФБ банку «Дністер» новому управителю
  • Егор Смелый о ситуации, сложившейся вокруг объектов компании «УкрБуд»
    Последнее время только ленивый не говорит и не пишет о ситуации вокруг объектов компании «УкрБуд». В этом контексте скандалы периодически разгораются и вокруг компании-управителя фонда финансирования строительства «УкрБуда» – «Житло-Капитал». Ее руководство обвиняют в том, что оно вывело деньги инвесторов «УкрБуда» и сбежало за границу, что не хочет заключать договоры с новым застройщиком, который должен достроить объекты компании и пр. StockWorld удалось поговорить обо всем этом с Егором […]
  • Гарантії покупцям житла – досить вигадувати колесо!
  • Як зробити кредити для придбання житла більш дешевими?
    Як зробити кредити для придбання житла більш дешевими? Юрій Берестовський У відносно новому житлі (побудованому після 90-х років) живе лише 11% населення України. Також за даними Конфедерації будівельників України власне житло потребує кожен сьомий українець. Вартість житла значно перевищує доходи громадян, і має постійну тенденцію до зростання. В цих умовах кредитні програми, а саме їх вартість, одна з головних умов доступності придбання житла.   На сьогодні в Україні відповідно до Закону […]
  • Интервью гендиректора FIMA В. Волковской Интерфакс-Украина
    Эксклюзивное интервью генерального директора Ассоциации по управлению финансами и инвестициями (FIMA) Виктории Волковской информационному агентству “Интерфакс-Украина”. – Возглавляемая вами “Ассоциация финансовых институций” (АФИ) являлась одной из наиболее уважаемых на финансовом рынке Украины. Вам удалось сделать почти невозможное – объединить и поднять уровень небольших финансовых компаний, сделать так, что к их мнению стали прислушиваться. И вдруг вы […]
  • Интервью гендиректора FIMA В. Волковской порталу Stock world
    – 1 июля вступил в действие СПЛИТ, что же, по Вашему мнению, произошло на финансовом рынке Украины? Произошли существенные изменения в системе регулирования небанковского финансового рынка и надзора за его деятельностью. Если до 1 июля в Украине работала секторальная модель регулирования рынком, при котором НБУ регулировал банки, Комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку – фондовиков, а Нацкофинуслуг – небанковские финансовые учреждения. То сейчас Нацкомфинуслуг ликвидирована, а […]
  • СРО: история развития
    Сегодня активно обсуждается вопрос саморегулирования на финансовом рынке. В проекте закона о финуслугах Национальный банк предусмотрел целый раздел, посвященный вопросам саморегулирования. А управители ФФС, НПФы и администраторы пенсионных фондов, при переходе под регулирование Комиссии по ценным бумагам, просто обязаны стать членами саморегулируемых ассоциаций, поскольку на фондовом рынке членство в СРО является обязательным. Скажу прямо, я сторонница СРО, и тема саморегулирования для меня […]
  • Цели и задачи СРО: сегодняшние вызовы
    В продолжение темы о саморегулировании… Изучив историю и международный опыт, я считаю, самое время углубится немного в теорию. Так что же такое СРО и каковы его цели на сегодняшний день? Сразу отмечу, что не стоит термин «саморегулирование» применять как синоним «частного регулирования» или «самолицензирования». Также как не стоит рассматривать СРО как передачу или получение функций государственного регулирования. Изначально в понятие «саморегулирование» заложено регулирование […]
  • Т. Хромаєв про те, що чекати ФФБ після спліта
    З 1 липня Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку розширить свій вплив: в рамках спліту фондовий регулятор отримає контроль над недержавними пенсійними фондами і фондами фінансування будівництва. В інтерв’ю журналістці FinClub Вікторії Руденко голова комісії Тимур Хромаєв розповів, чого чекати учасникам цих ринків, як НКЦПФР захистить їх інвесторів, а також про боротьбу з шахраями і фінансовими пірамідами. – Як у вас просувається підготовка до спліта? – До 1 липня наше основне […]